CASAS EN VENTA

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FRACCIONAMIENTO


 " EL SABINO"


TERRENOS






CONSTA DE:
SISTEMA DE PAGOS
  • ENGANCHE $2,000.00
  • 48 MENSUALIDADES $1,000.00
  • ANUALIDADES DE $5,000.00
  • PRECIOS DESDE: $78,208.00
  • TERRENOS DESDE: 10X18
FRACCIONAMIENTO SANTA CLARA




CONSTA DE:
PLANTA BAJA:
  • SALA
  • COMEDOR
  • COCINA
  • MEDIO BAÑO
  • PATIO DE SERVICIO
  • GARAJE 
  • CISTERNA
  • MEDIDAS 8X13
 PLANTA ALTA:
  • 3 RECAMARAS
  • 2 BAÑO COMPLETO
  • PRECIO $1,500,000.00
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS: (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, ISSFAM Y BANCARIOS)

DEPARTAMENTO PLANTA BAJA
FOVISSSTE II;
(Jardin Corona, por prepa 2)





CONSTA DE:
PLANTA BAJA:
  • ESTUDIO
  • SALA
  • COMEDOR
  • COCINA
  • PATIO DE SERVICIO
  • GARAJE PARA 2 AUTOS
  • MEDIDAS 7.5x17
PLANTA ALTA:
  • 3 RECAMARAS
  • 1 BAÑO COMPLETO
  • 1 CUARTO DE BLANCOS.
  • PRECIO $980,000.00
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS: (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, ISSFAM Y BANCARIOS)
 FRACCIONAMIENTO EL VALLE

CONSTA DE:
  • SALA
  • COMEDOR COCINA
  • 2 RECAMARAS
  • 1 BAÑO
  • PATIO DE SERVICIO
  • ESTACIONAMIENTO AL FRENTE.
  • TERRENO ADICIONAL A LA CASA 203.00 MT2
  • CONSTRUIDO 55.78 MT2
  • PRECIO: $950,000.00
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS: (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, ISSFAM Y BANCARIOS)
FRACCIONAMIENTO SANTA CLARA
(CHIAPA DE CORZO)




CONSTA DE:
  • SALA
  • COMEDOR COCINA
  • 2 RECAMARAS
  • 1 BAÑO
  • PATIO DE SERVICIO
  • MIDE 60M2
  • NOTA:
  • PRECIO $450,000.00 
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS: (INFONAVIT)

TERRENO CON CONSTRUCCIÓN 
CARRETERA A CHIAPA DE CORZO




CONSTA DE:
  • 3,439.65 M2
  • PRECIO $5,100,000.00
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS: (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, Y BANCARIOS)
FRACCIONAMIENTO LAS FLORES



CONSTA DE:
PLANTA BAJA:
  • SALA
  • COMEDOR
  • COCINA
  • PATIO DE SERVICIO Y TRASPATIO
  • 2 BAÑOS COMPLETOS
  • GARAJE PARA 2 AUTOS
  • MEDIDAS 7x17
PLANTA ALTA:
  • 3 RECAMARAS
  • 2 BAÑOS COMPLETOS
  • PRECIO $1,700,000.00
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS: (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, ISSFAM Y BANCARIOS)
COLONIA 24 DE JUNIO


CONSTA DE:
PLANTA BAJA:
  • SALA
  • COMEDOR
  • COCINA
  • CUARTO DE SERVICIO
  • PATIO DE SERVICIO
  • 2 BAÑOS COMPLETOS
  • GARAJE PARA 2 AUTOS
  • CISTERNA
  • MEDIDAS 8X16
PLANTA ALTA:
  • 3 RECAMARAS
  • 2 BAÑOS COMPLETOS
  • CUARTO DE TELEVICION
  • PRECIO $1,700,000.00
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS: (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, ISSFAM Y BANCARIOS)

FRACCIONAMIENTOS

DEPARTAMENTOS EN BERRIOZABAL
CHIAPAS



PRECIOS DE DEPARTAMENTOS (VERTICALES) CIUDAD MAYA BERRIOZABAL
  • Departamentos
    3er Nivel $240,000.00 
    2o, Nivel $250,000.00 
    1er Nivel $260,000.00 

    Planta Baja $270,000.00 

    Monto de Crédito, que debe tener el cliente
    172,500.00
    182,500.00
    192,500.00
    194,500.00 


    Sub cuenta de vivienda
    10,250.00
    10,250.00
    10,250.00
    10,250.00 


    Monto de Subsidio
    67,500.00
    67,500.00
    67,500.00
    67,500.00 


    Aportación en Efectivo
    8,200.00 

    Nota: El monto de la vivienda para que de subsidio es de $ 261,800 y no se puede rebasar este valor
    por eso en la planta baja, el cliente tiene que aportar en efectivo una cantidad.

CONSTA DE:
  • COMEDOR
  • SALA 
  • COCINA
  • 2 RECAMARAS
  • 1 BAÑO 

FRACCIONAMIENTO 
CIUDAD MAYA Y CIUDAD BONAMPAK
EN BERRIOZABAL Y COITA
CHIAPAS


CONSTA DE:
  • COMEDOR
  • SALA 
  • COCINA
  • 2 RECAMARAS
  • 1 BAÑO
  • PATIO DE SERVICIO
  • GARAGE

PARA CRÉDITOS INFONAVIT, todos con 38.71 mts. de Construcción 
Casa Individual 6x15 $275,000.00



 TRASPASOS


TRASPASO: Entrega o cesión del alquiler o la venta de un local o un establecimiento a una persona a cambio de dinero. Cantidad de dinero que se paga por esta entrega o cesión.




QUE ES UN TRASPASO? El traspaso es la cantidad de dinero que el deudor pide por la casa y la persona que compra el traspaso continua con el pago de las mensualidades que le descuentan al deudor, este trámite se realiza ante notario por medio de un poder notarial. Estos traspasos son operaciones por medio de las cuales se adquiere un inmueble sobre el cual se encuentra una hipoteca, la que garantiza un crédito otorgado a favor de quien pretende vender



EXISTEN 2 TIPOS DE TRASPASOS.

1. ANTE LA INSTITUCIÓN FINANCIERA QUE OTORGO EL CRÉDITO (INFONAVIT)..

Desventajas


1. Necesitas cotizar ante el INFONAVIT y estar activo con la puntuación requerida.

2. Se solicitar un avalúo para saber el valor real actual de la vivienda, 

3. Contar con el capital de lo que no ha cubierto el deudor. 


Ejemplo Si la casa cuesta 100 mil, y los que aún no han pagado han cubierto 50 mil, un tercero, deberá pagarle a los que no pagaron 50 mil, y posteriormente, el tercero le deberá a INFONAVIT 50 mil para completar los 100 mil.

Ventajas


1. La vivienda queda a tu nombre.



2. POR MEDIO DE UN NOTARIO


Desventajas:


1. El titular de la deuda sigue siendo el deudor de la casa porque las escrituras siguen estando a su nombre.
2. si hay un mal uso de la casa o falta de pagos de la casa, el deudor es el responsable.
3. El vendedor y comprador dependen uno del otro hasta que se termina de pagar la casa.

Ventajas


1. La venta es muy rápida.
2. No checan buro de crédito al que pretende comprar
3. El valor de la vivienda sigue siendo la misma de cómo se compro. Y no al valor actual de la vivienda.
4. Se utiliza el crédito de otra persona.


FRACCIONAMIENTO 
JARDINES DEL GRIJALVA




CONSTA DE:
  • SALA
  • COMEDOR
  • COCINA
  • PATIO DE SERVICIO
  • 1 BAÑO
  • 2 RECAMARAS
  • GARAGE PARA 2 AUTOS
  • NOTA: SE ACEPTAN CRÉDITOS: (INFONAVIT)
  • NOTA: MIDE 60M2
  • Por el TRASPASO se piden $120,000.00 
  • Por el VENTA se piden $475,000.00 
  • MENSUALIDADES DE $4,025.00 A 22 AÑOS
Los trámites que se realizan en base a los traspaso de créditos se pueden llevar a cabo en  alguna inmobiliaria, un particular profesional (consultoría) o el mismo INFONAVIT o INSTITUCIÓN CREDITICIA en caso de que tenga ese servicio  para ello es importante que se fijen en las personas que les ayudarán durante este proceso hay que procurar siempre que sean profesionales ya que este trámite no se puede realizar por cualquier persona, porque se pueden correr algunos riesgos. Como toda inversión requiere de cierto tipo de riesgo que mientras estés preparado y cometas la menor cantidad de errores serán resultados más positivos.
¡No te dejes sorprender!  

Un Profesional Inmobiliario le puede ayudar no sólo a vender su casa, sino además le dará asesoría legal, notarial e inmobiliaria, le dará su opinión sobre el valor correcto de venta de su propiedad, le ayudará a gestionar la documentación necesaria para la venta y únicamente cobra la comisión que fue establecida por la venta de su propiedad, es decir si no la vende no le debe cobrar nada.

Por otro lado también le ayudará al comprador a gestionar su crédito y a tramitar toda la documentación que le soliciten y lo mejor tampoco le cobra nada, ya que sus servicios están incluidos en la comisión que paga el vendedor.

Finalmente un Profesional Inmobiliario dentro de las muchas actividades y servicios que brinda es la de vender una propiedad de un tercero y para facilitar dicha venta se capacita y certifica en diversas materias con la única finalidad de brindar un mejor servicio a sus clientes.

Si desea vender su propiedad a un precio justo, en un lapso de tiempo corto, con las menores molestias posibles, contáctenos con gusto le ayudaremos.



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Av. Juan Sabines No. 47, Col. Fovissste II; Jardín Corona
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
C.P. 29000

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Cel: 01 (045) 9611875728 / 961 2552918

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